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2016常德西城新区城市发展高峰论坛圆满落幕

常德房天下   2016-08-25 10:14

[摘要] 本次论坛对常德和西城新区经济发展做了深入的探讨和交流,对常德西城新区未来规划和房地产市场发展趋势做出了展望。

8月23日晚,2016常德西城新区城市发展高峰论坛隆重举行,《财经郎眼》专家王福重、《王林时间》创办人王林重磅莅临,常德市电视台台长袁天鹏、常德市规划局局长张国政、常德市工商联主席张业梅、常德市房管局副局长祁圣波等政府领导联袂出席,其它到场嘉宾还有碧桂园、城建投、工商银行、中国银行、农业银行、中国邮储、交通银行、民生银行、兴业银行、成邦地产、爱思特美容等知名企业高层。本次论坛对常德和西城新区经济发展做了深入的探讨和交流,对常德西城新区未来规划和房地产市场发展趋势做出了展望。

张国政:常德向西是未来城市发展基调

常德市市区人口从10万增加到30万用了几十年,但从30万到80万仅用了十三年,现在正在以每年10万人的速度增加,说明常德市区进入了一个高速发展的阶段,常德的城市发展进入“大发展、快发展”的阶段;未来常德将在原有的山环水绕的基础上,重点建设北部新城、西城新区和柳叶湖度假区三个板块,将常德建设成泛湘西北中心城市、桃花源里的城市、宜居宜业宜家的城市。如果把常德市比作一套住宅,那么北部新城是常德的“会客厅”,柳叶湖度假区是“娱乐室”,而西城新区是“主卧”,也就是常德为宜居的地方,是未来的中央生活区。

未来常德西城新区将打造成一个集聚文化、产业、市场、人文关怀的板块,八进八出高速环线的内环以及城市轻轨会在这里形成枢纽。西城新区目前有五大项目实施,包括一个聚集11万人的智慧谷、一个4000亩的芙蓉 城、一个物流板块、一个3000亩的农业示范园以及一个以碧桂园为核心的高端商住区域。对于西城新区的未来,市政府是相当有信心的,这里将是常德值得期待的板块之一。

祁圣波:常德碧桂园将推动西城新区楼市发展

当前,城市化率已达55%,全省城市化率约51%,我们常德的城镇化率低于8个百分点,低于全省4个百分点,可以说,常德的房地产业发展仍处于持续上升的阶段,商品房的刚性需求改善性需求都很旺盛。常德市房价2012-2015近三年,涨幅近1000元/㎡,销售;可以预见,常德的房地产业还有一段不短的黄金发展期。尤其是西城新区,城市规划利好明显,碧桂园等品牌开发商的入驻,也将推动生活配套的完善,并逐渐形成常德标志性生活圈。

王福重:房地产是经济支,是靠谱的投资工具

王福重教授首先指出,2012年后我国经济下降比较厉害,经济下降主要原因是房地产投资下降。因为中国经济主要依靠三个方面:一是基础建设投资,二是科研创新,三是房地产。这里面,房地产是目前对中国经济影响大的。去年和今年经济上涨的比较快,就是因为房地产有一波迅猛的增长,可以说“没有房地产就没有新中国”。

对于个人投资来讲,房地产是目前较为靠谱的投资方式。股市风险很大,因为股市没规律,上涨 、下跌概率都是50%,要想赚钱很难。房地产不一样,不管你是在一二线城市,还是在三四线城市,只要你占据了稀缺资源,即使是在县城,你的房子也会增值。至于房价会不会下降,王福重教授的观点是:房价会跌是件太长远的事,而人都是短期动物,在看得见的未来会涨就行。在目前中国来说,房地产不仅是个经济问题,还是个政治问题,必须保证房地产的增速,才能保证这个社会正常运行。对中产阶级来说,除了房地产,没有其他更好的办法获得资产。所以不要犹豫,只要选择好地段,选择好品牌,你的投资都会获得回报。

王林:常德经济发展速度超过长沙,房地产有很大的增长空间

在过去的“十二五”期间,常德的经济增长率是11.1%,GDP总额达到2709亿,超过全省和大多数城市,成长性非常好。根据常德市的“十三五”规划,常德将保持9%的高速增长,这个速度是超过长沙的。也就是说,常德下一个五年发力比较大。同时,在城镇化进程方面,“十二五”期间,常德城镇化率是47% ,而“十三五”要达到50%以上,说明常德市的房地产市场有很大的增长空间,现在是个买房的好时候。接下来,常德力将成为泛西北中心城市,房价要跌比较难。但是,在这里提醒大家,买房还是要买品牌企业开发的房,有品质保证,才会有增值可能。

至于西城新区这一块的发展,在“十三五”期间,随着高铁八纵八横时代的到来,常德的交通区位将一步改善,随着长江经济带、环洞庭湖经济带的落实,将极大的推进常德尤其是常德西城新区的发展。而且,常德西城新区的产业规划很好,有千亿级的卷烟产业,有智慧谷为代表的高新技术产业,有文化旅游产业,现在湘雅医院、雅礼中学,听说也都选址在西城新区,常德西城新区将在工业、现代服务业等方面将全力推进,取得快速的发展。

千亿房企碧桂园入驻,为西城新区人居提质

2016年,碧桂园进军常德市区,以战略性的眼光落子西城新区,正是因为看中常德市的经济发展潜力以及西城新区的未来规划。作为连续三年销售金额超过千亿的品牌房企,常德碧桂园以500亩的恢宏体量,以及近百亿的巨投资,成为西城新区的1号项目,将极大的推动片区经济发展和城市建设。作为一家有社会责任的企业,碧桂园更为看重的是,能够给社会创造更高的价值,为人们创造更幸福的家园,将“五星级的家”这一理念演绎的更为精彩!

项目详情:常德碧桂园

项目地址:武陵常德市武陵区桃花源路与紫菱西路交汇处(东北角)

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