[摘要] 一年之中最热的“购房季”——金九银十来了！每个城市的楼盘都会在这两个月扎堆入市，可选择新变多。所以，还想在今年买房的，都会在9、10月完成签合同。 但与此同时还有着房子难抢、利率偏高的现象，许多人心里都会想：是不是该等一等？万一房价要降呢？今年到底要不要买房呢？
自从去年底开始楼市管控以来，政府出台各种严厉调控政策，规范租赁市场，大力发展租售并举等，一二线城市的房价从以前的暴涨不断变为了现在的缓慢上升，根据从3月到8月统计局数据显示，的新建商品住宅和二手房房价似乎都控制住了，环比涨幅不断的收紧。
房价得到了控制，这无疑是为广大的购房者带来了利好，尽管房子难抢，利率偏高，但是个别区域已经出现了房源洼地。现在已经9月，楼市素来有金九银十之说，因为这的确是买房的时机，因为今年不买，就只能再等10年！
1、今年房价上涨幅度虽减缓，但并未停止
从今年3月份开始，限购限售政策一步步从超一线城市蔓延到二三线城市，房价涨幅逐渐收窄，加上从5月份开始的银贷收紧，预售价限制等，房价得到进一步的控制。导致8月不少城市环比涨幅都在1%左右附近，但是尽管如此，和年初相比，房价整体还是涨了不少！
这里选取了最近比较热门的一些城市进行对比。
可见虽然上海、北京“领跌”，但单价还是涨了5000~10000，纵使深圳“连跌10月”，相较于年初而言，也只是降了100块左右。并且根据国家统计局的数据来看，同比都基本上涨。所以说，房价虽然被抑制，但上涨的趋势不会改变！犹豫的时间越长，花的钱就越多！
2、涨价在年初，要多花钱不少钱！
2月下旬到3月初环京抢房潮，导致不少甚至远郊房价高于近郊，毛坯房价高于装修房的情况发生，就连二手房变得是非的抢手！一夜跳涨15万的情况比比皆是。
海南海口年初房价直接涨了20%，还好很多人专门去了三次都没抢到房！
历史的例子告诉我们，房价会出现大幅度上涨都会集中在上半年，尤其是年初更为集中！所以要是今年还不抽空赶紧买，明年年初一涨价，又要离房子远了几十万到上百万的距离！
现在的调控政策不见有任何的松懈，继续保持着加紧加急的趋势，不少城市已经表示不会放松，因为楼市的长效机制还未真正的建立完善起来，那就意味着可能是继续加严政策。就目前来说，要进一步控制房价，就是进一步限制购房需求，是提高购房门槛，挤掉一部分的购房者，第二就是增加购房费用，再挤掉一部分的购房者。
看年初的限购政策就知道，不少城市就提高了对社保个税的要求，“一年变两年”，“三年变五年”，让不少购房者后悔不迭。而加上从5月份开始的信贷收紧，更是让不少楼盘直接要求验资全款，所以，明年要是继续加严，谁能保证自己还有购买资格，还能买的上房？
4、购买需求一旦放松，房子可能全款都抢不到
现在全款抢房，高首付抢房的新闻屡见不鲜。杭州、成都、南京、武汉等多地的房子遭到哄抢，开发商开盘即售罄，如果不是全款买房，售楼小姐都不搭理你，也没有房子让你选，有些直接要验资，没达到要求连售楼中心都进不去！
虽然在这轮最严楼市调控政策下，整个楼市都已经迎来了大幅的降温现象，然而，即使目前的楼市处在降温趋势中，在不少业内专家看来，这种降温状况也是暂时和短期的，而且，因为大量的投资需求被压制，因此，调控一旦松绑，楼市必将再次迎来高涨！
随着限购政策的不断升级，虽然遏制了楼市需求，但是也向投资者释放信号：越是稀缺紧俏的东西大家越追逐，价格就还要涨。因为越是限制的东西越是证明稀缺，越稀缺的资源越没有跌价的可能。所以有机会一定要买房，不要观望，没有机会创造机会也要买。
不要一直说考虑考虑，考虑的这段时间，就是在浪费自己的时间和机会。要做的就是抓紧现有的机会，赶紧把房买了，不然就这么等待，等来的不是房价的暴跌，而是再需继续奋斗10年的首付。
想买房，上房天下！房天下责任编辑：黄小小（常德优惠购房QQ群：533534886）
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