[摘要] 常德市城东建设桥、甘露寺以及新一村新二村新三村等地大面积即将棚改拆迁，便有人反映，紫缘路以 区域的住宅小区房价“涨得很厉害”，尤以经泽**小区为甚，原因就是 棚户区将面临大规模拆迁，那么我们一起来看看具体是怎样的
近日，常德市城东建设桥、甘露寺以及新一村新二村新三村等地大面积即将棚改拆迁的消息刚放出来，就有人发现，周围商品住宅小区房价上涨的消息便已散播开来。
房价究竟涨了没涨？ 真的是因为棚户区拆迁消息所致？对于许多常德市民来说，接下来恐怕有不少人将开始购买新建商品住宅小区，有没有不曾遇到过的房价上涨的现象？如何避免？
昨天，有人向小编反映，紫缘路以 区域的住宅小区房价“涨得很厉害”，尤以经泽**小区为甚，原因就是 棚户区将面临大规模拆迁，老住户采用货币补偿的方式就近搬离，但这一区域能够购买的新房却很有限。
这位人士的描述，和小编之前调查到的房价涨幅有所出入。
例如，一套90平方米左右的两室一厅，楼层合适的话，目前的价位大致位于6000元/平到6500元/平之间。和刚刚过去的8、9两个月相比，这个价格确实有所上涨。
但是，这种 ，参考的是之前买房者的新价格，目前所说的 潮大多数还只是心理预期。
上网搜索发现，关于“棚户区都拆了，想换房的抓紧吧，趁现在房价涨得还不太离谱”的房源发布信息标题字样，已经出现在许多网站及手机客户端。
后来以购房者的身份随机拨打了几个售楼部的电话，有人称，原来6000元/平的房价，现在要6200元啦，而且马上就要涨到6700元/平，如果嫌贵，那就再等俩月，看贵不贵。对方举了一个极端的例子，有某 精装小区一次 1000元/平。
去年，对常德的房产市场进行整体调查。其中，常德市房产销售管理处有关人士总结道，常德市住房价格自2010年以来一直保持上涨势头，已经连续涨了7年，只不过从今年开始上涨更为明显。
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