[摘要] 随着房价的不断攀升,贷款买房的人越来越多,但是并不是每个人都能够贷款成功。有四种人往往是房贷绝缘的,因为即使他们把房贷申请提交上去也,也极有可能会被银行拒绝。
不少人都有一个住房梦,没办法一次性交够全款买房的情况下,贷款也要将梦想实现。但是,有四种人往往是房贷绝缘的,因为即使他们把房贷申请提交上去也,也极有可能会被银行拒绝。
那么,到底是哪四类人会成为银行房贷的绝缘体呢?
1、无固定工作的人群
银行在贷款时,一般会考察其工作情况,这种做是为了确保借款人能按时还钱,若工作不稳定或无工作,贷款申请将被拒。工作不稳定 的人群,尤其是自由职业者,需要对自己的还贷能力进行评估,如果能力不够,建议考虑清楚实际情况,不要急着贷款买房。
2、年龄过大的人
银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间,25-40岁是较受欢迎的群体,其次是18-25岁和40-50岁的,而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大,会影响到正常还贷,所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义,不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。
3、收入不达标的人群
收入是银行判定一个人还款能力的标准,借款人的收入体现了其还款能力,银行要求月收入和贷款月供的关系是:月收入=房贷月供X2,如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士,可以提供夫妻双方的收入证明,符合要求的话是会放贷的。
4、从事高危职业的人群
银行在审批贷款时会审查借款人的职业,一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群,考虑到这类人随时都有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险而拒绝放贷,银行也没有办法。
5、贷款经常的人
有种人不知道是出于有意还是无意的,不管是使用信用卡、个人贷款、房贷、车贷都会,他们无视银行的催收,无惧个人征信产生不良记录,有钱也不肯用来还贷。这种人,是的信贷绝缘体,有没有银行愿意冒着极大的风险将房贷借给他们的。
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1、经济实力
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3、地段
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