[摘要] 还没买房的恭喜了！又有新的规定了，而有些人却要哭了……在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。
对于我们老百姓来说
房屋一直都是重中之重
不管房子大还是房子小
它始终代表了你在一座城市
有一个可以立足的地方
让很多人望而却步
尤其是有些炒房者
让真正需要房子的人却买不起房
财政部部长肖捷日前
在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税
要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则
推进房地产税立法和实施
对工商业房地产和个人住房
适当降低建设、交易环节税费负担
逐步建立完善的现代房地产税制度
▽▽
立法先行
在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收，因此，“立法先行”已是社会普遍共识。
充分授权
“所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”
分步推进
“分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。”
01房屋的评估值如何确定？
业内专家表示
房屋的评估值应是房屋市场价值
而非房产原值（即购房时价格）
但由于近些年房价上涨较快
因此最终评估值应该会有折扣
现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时
对房产原值一次减除
10%至30%后的余值计算缴纳
具体标准由地方确定
答案是能
房地产税的征收能够发挥三个作用
是增加相应的财税收入
后续可以成为房地产领域的一类重要税种
进而较好地支撑公共财政事业
甚至可以更好地进行资金二次分配
进而促进住房保障事业发展
尤其是对于多套住房持有行为进行干预
换而言之，能够有效地引导购房预期
第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用
征税背后，势必会对各类需求进行管制
这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少
03如果房地产税来了，谁最害怕？
在中心城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★
盲目购买了旅游物业、养老地产的人
伤害指数★★★★
伤害指数★★★★
加杠杆、超承受能力买多套房的白领
伤害指数★★★★
伤害指数★★★★★★
手中有多套房、负债率非常高的炒房者
伤害指数★★★★★★
量力而行就好
小编希望今年没有房的
明年都能买到房子
想买房，上房天下！房天下责任编辑：黄小小（常德优惠购房QQ群：533534886）
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