[摘要] 说到任志强，相信大多数人都不会陌生吧，任先生虽然是客人，年纪也大，但却敬业、认真，让人钦佩。所以，年龄不是专业与见识的敌人。
说到任志强，相信大多数人都不会陌生吧，任先生虽然是客人，年纪也大，但却敬业、认真，让人钦佩。所以，年龄不是专业与见识的敌人。
1、大家都没钱了。从数据来看，消费者没钱了，开发商没钱了，政府也没钱了。现金流跑得过政府，就相对安全。
2、今年一月份，房价涨幅创新高。
3、调控房价的政策都是错的。重点讲了以平均数调控房价造成的失真，多数国家重视中位数，而非平均数。平均数受极端值影响。
4、平均数在统计上容易操作，你让我限价？我把市区的房子与县城的房子放在一起搞平均，这造成了县城房价上涨。在范围来看，就是重点城市价格下跌，但价格上涨。这是搞平均的后果，扭曲了价格信号。
5、房子当然是用来住的。世界范围内，租赁房都主要由私人提供，不让人买房，谁有房出租呢？所以要让人尽情买房，买100套也行，这样租房市场才会有充分的供给。
6、买不起房的人，应该感谢买房的人。中国的城市，越盖越好，越来越发达，买不起房的人，也在享受先进的市政设施，这些成本是谁支付的？是买房者，正因为有人买房，你才能搭便车。讲到这点，会场一片笑声。但我估计，上了媒体，将引来一片骂声。
7、调控并无法律依据，它破坏了市场经济体系。政策引发的不确定性，是当下房地产商最头疼的问题。
8、正因为调控，不买房的人也会去摇号，因为号转卖就是钱。正因为调控，感情好的夫妻离婚了，买房资格就是钱。
9、城市化是人类进步的动力，中国的城市化率，按国际通行标准，不过40%出头，还非常低，离70%的目标，远得很，这需要440亿平方米城市住房，现在城市住房为220亿至240亿平方米，再加上独居家庭的迅速增加以及改善的需求，供给缺口很大。
10、房地产税征收可能性很小。据2011年城市家庭住房私有率显示，收入户为78.8%、低收入户为84.5%，高收入户为90%，收入户为90.7%，两极的差距完全不是人们想象的那么大。收入与低收入阶层，虽然住的房子可能不太好，但可能都要纳税，那得造反。况且，税已经很高了。
11、房地产税征收可能性很小。据2011年城市家庭住房私有率显示，收入户为78.8%、低收入户为84.5%，高收入户为90%，收入户为90.7%，两极的差距完全不是人们想象的那么大。收入与低收入阶层，虽然住的房子可能不太好，但可能都要纳税，那得造反。况且，税已经很高了。
任志强先生演讲开始时说，10多年前，有朋友问我要不要买房，那时听我话的人都发财了（此时是笑声和掌声），有些人现在还问我要不要买房，我基本就不回答了。
任先生演讲结束后，现场提问环节，个问题就是：我现在要不要买房？（现场哗然）
任先生修养好，没发火。只是说：任何想占房价下跌便宜的人，都没有得逞。
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